« Dans le milieu rural, les entreprises s’installent le long des grands axes routiers. Quatre-vingt-un logements sociaux dans l'un des quartiers chics de Rennes, une idée de l'ancien maire Edmond Hervé, pour favoriser la mixité. Renseignez votre adresse comme dans l'exemple (numéro de rue -pas de virgule- nom de rue- virgule - Commune (ex : 1 rue de l'Horloge, Rennes) et la carte affichera votre domicile et votre quartier. Lire également : Faire le choix d'un espace de coworking à Rennes. Mais il ne faut pas avoir les yeux plus gros que le ventre: les rendements sont resserrés sur la ville et il sera difficile d’obtenir plus, sauf en prenant des risques de "volatilité" du locataire. L’hypercentre est le cœur de la ville de Nantes. La différente varie du simple au double entre la plus faible, autour de 4% dans les quartiers les plus bourgeois (Roucas Blanc, Endoume, Pointe Rouge) et la plus forte, à plus de 8% brut, dans les zones les plus populaires (comme Saint-Mauron, Notre-Dame et la Belle de Mai). "On s'y ennuie profondément. Toulouse Toulon Inférieurs à ceux du centre et du Vieux-Lille, qui tournent entre 5,7 et 5,9%. Pourtant le prix moyen des appartements anciens reste raisonnable, à moins de 2.500 euros. Les loyers ne connaissent cependant pas les mêmes écarts. Bordeaux Depuis 1995, la ville de Nantes est divisée en onze quartiers administratifs, subdivisés eux-mêmes en 94 micro-quartiers1. Comme chaque année à cette période, le conseil régional des notaires livre ses chiffres de l’immobilier établis à partir des actes signés dans l’année passée. Le marché des douze (grands) quartiers que nous avons passés en revue est remarquablement stable du point de vue des prix et très actif du point de vue des transactions (+20% environ sur 2015). Ce sont hélas les moins rentables pour l’investisseur, qui ne pourra en espérer, en moyenne, qu’un rendement inférieur à 4,5%. Mais les nantais ne sont pas dupes : la ville de Nantes est de plus Strasbourg Découvrez ici l'actualité de ce quartier. Bonjour, nous sommes parisiens et comptons nous installer prochainement à Rennes pour des raisons professionnelles, seulement c'est une ville que nous ne connaissons pas du tout. Le Parc des Gayeulles, le plus grand de Rennes, est une base de loisirs comprenant trois plans d’eau, idéal pour les pique-niques en famille. Dans le reste du département, on voit que les prix de vente médians sont très dispersés que l’on achète à La Guerche-de-Bretagne ou Montfort-sur-Meu. Pour trouver mieux, il faut accepter de s’éloigner. Du coup, la rentabilité s'en ressent et s'il est possible d'obtenir du 6 voire du 7% brut dans les quartiers populaires, les meilleurs quartiers offrent rarement des rendements supérieurs à 4%. Là, dans des immeubles sans doute moins bourgeois, avec un environnement moins bourgeois, ils pourront espérer acheter à des prix raisonnables (autour de 1.500 euros/m²) pour un rendement qui figure comme le plus élevé de la ville, c’est-à-dire 7,6%. Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille compte 16 arrondissements et 111 quartiers administratifs. Chacun des onze quartiers possède : Mais c’est bien le seul endroit où cela existe…. L’exemple extrême étant les quartiers de la Paillade et des hauts de Massane, où le m² tombe autour de 1.600 euros et où la rentabilité potentielle grimpe à environ 8%. Il est le plus peuplé de Rennes avec 24 000 habitants, une population en constante augmentation avec l’arrivée de … Premier constat, l’Ille-et-Vilaine est le seul département breton qui affiche des prix de vente stables, voire en légère hausse, notamment grâce à l’attractivité de Rennes et de sa métropole. Et pourtant, elle présente plusieurs avantages et en fait une place de choix où investir. Mais aussi des zones plus recherchées comme le Mont Boron, la Vieille ville et le port où le mètre carré à l'achat peut dépasser -et parfois largement - les 4.000 euros. En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. Un bon compromis? Crédit immobilier: les conditions d'octroi changent! Nous aimerions savoir quels quartiers viser pour rechercher un appartement, un quartier tranquille, joli, familial et sans histoires. Il y a : L'hôtel Madison, Le bar "La Rhumerie", … Les immeubles sont haussmanniens ce qui vous permettra de séjourner dans un appartement au style très français. Quatre-vingt-un logements sociaux dans l'un des quartiers chics de Rennes, une idée de l'ancien maire Edmond Hervé, pour favoriser la mixité. Ce quartier est sans surprise celui le plus convoité, ce qui explique ses prix élevés dus à ses facilités de déplacements ainsi que sa grande offre culturelle et commerciale. Adresse de la rédaction : 10, rue Jean Guy 35000 Rennes. C’est d’ailleurs le rendement à attendre d’un logement situé en plein centre-ville, pour un prix d’achat d’environ 1.400 euros du mètre carré. 09/07/15 | FAITS DIVERS, Rennes: Quatre jeunes blessés dans un accident à Henri Fréville, 04:05 | Météo, Météo Rennes : Prévisions du mercredi 30 décembre 2020, 29/12/20 | Météo, Météo Rennes : Prévisions du mardi 29 décembre 2020, 28/12/20 | DISPARITION, Ousmane Sy, chorégraphe et « figure de la scène hip-hop », est mort, Choix de consentement © Copyright 20 Minutes - La fréquentation de 20 Minutes est certifiée par l’ACPM, Rennes: Les prix de l’immobilier quartier par quartier, Le centre-ville et le quartier de la gare sont particulièrement demandés…, - La fréquentation de 20 Minutes est certifiée par l’ACPM, où les ventes dépassent régulièrement les 500.000 euros. 08/07/15 | SECURITE ROUTIERE, Les radars ont flashé 100.000 fois l’an dernier en Ille-et-Vilaine, 09/07/15 | JUSTICE, Rennes: Onzième condamnation pour la femme qui harcèle les pompiers, 09/07/15 | IMMOBILIER, Loire-Atlantique: Les prix des logements baissent, les ventes repartent à…, 09/07/15 | CYCLISME. Bonjour, nous sommes parisiens et comptons nous installer prochainement à Rennes pour des raisons professionnelles, seulement c'est une ville que nous ne connaissons pas du tout. Nous avons passé en revue une trentaine de quartiers de la capitale du Languedoc-Roussillon, représentant plus de 260.000 habitants. Les 38 quartiers que nous avons passés en revue représentent les plus denses de la ville. En Ille-et-Vilaine, le prix des maisons anciennes a baissé en moyenne de 2,8 % entre mars 2014 et mars 2015. Le centre-ville fait presque figure d’exception, avec des prix qui peuvent dépasser les 2.700 euros/m². Ils comptent une population de plus de 340.000 habitants. Les beaux quartiers, comme le Faron et l’Escaillon, où les prix sont élevés (plus de 2.800 euros/m²) n’offrent en effet que des rendements moyens (autour de 4,6%). Pour trouver mieux, il faut aller plus loin. Les anciens kiosques à journaux de Rennes correspondent à l’aménagement de la ville moderne au milieu du 19ème siècle, sous l’architecte Martenot. Par ailleurs, les éventuelles plus-values ou moins-values à la revente ne sont pas prises en compte. Seul le très bel ancien dépasse les 3.000 euros. Tout a disposition. Qui connaît les quartiers où il fait bon vivre à Dijon ? Rennes n'est pas forcément la ville à laquelle on pense en premier pour y réaliser son achat locatif. Au final, après une étude fine de plus de 100 quartiers couvrant plus de 800.000 habitants, le constat est étonnant : Marseille est la ville qui, dans notre étude, présente les plus grands écarts de rentabilité. Située au bord de la Maine, Angers compte 151 056 habitants et attire chaque année de nouveaux arrivants séduits par sa qualité de vie, la richesse de son patrimoine et sa proximité avec la Côte Atlantique (1h15), Nantes ou P… Lyon Le centre-ville est abordable, à 2.350 euros/m², il permet d’espérer, grâce à des loyers plutôt élevés, des rentabilités raisonnables, autour de 5,2%. Les quartiers sud de Rennes, où se dressent de grandes tours des années 70 et où l'on compte jusqu'à 50 % de logements sociaux, souffrent encore d'une mauvaise image. Eric Treguier Le quartier le plus chic reste sans hésiter Thabor Saint-Hélier, où les ventes dépassent régulièrement les 500.000 euros. Le rendement d'un investissement locatif peut varier du simple au double dans la plupart des grandes villes. C’est un marché très actif, qui a connu une année record de transactions en 2015, avec des hausse de ventes de 15% dans l’ancien et de presque 40% dans le neuf, grâce à la loi Pinel, qui attire les investisseurs à la recherche de défiscalisation. Ces 3 quartiers sont les plus réputés de la ville, … Le quartier Berriat vous assure une belle et saine ambiance de quartier. La soixantaine de quartiers étudiés couvre une population de près de 600.000 habitants. Du coup, louer à la Mare Rouge rapportera plus de 11% de rentabilité. 30 Oct 2020 - Private room for $51. Et où les perspectives de plus-values sont nettement plus aléatoires…, Notre étude sur la capitale du Nord couvre une quinzaine de très grands quartiers, totalisant plus de 280.000 habitants. Et s'il est possible de louer à moins de 14€/m² dans les zones populaires, les prix dépassent rarement les 15,5 euros dans les zones les plus recherchées. C’est là que se créent les emplois et les communes en profitent », poursuit Damien Gueguen. A l'autre bout de l'échelle, il y a les territoires couverts par la politique de la ville. C’est plus compliqué pour certains quartiers comme Cleunay, où le prix médian des appartements anciens recule de 5,8 % ou le Blosne, où le prix du m² est tombé à 1.420 euros. Le 3è arrondissement Ruelles anciennes, musées d’exception, restaurants branchés, le quartier artistique de Paris ne fait pas partie des quartiers où on peut se loger à Paris pas cher . Ce qui permet d’espérer un rendement d’environ 5,6% en moyenne. La première couronne : Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Pacé Rédacteur en chef et Webmaster : Nicolas Roberti. Nice Elle dévoile une ville aux prix sages, resserrés autour d’une moyenne à 2.300 euros/m². En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. La baisse est plus sensible dans les grandes copropriétés aux charges élevées et dans les quartiers nord, où les prix tombent sous les 1.500 euros/m². Ils couvrent des quartiers populaires, comme l'Ariane, Saint-Augustin et Pasteur, où les prix d'achat s'étalent de 2.000 à un peu plus de 3.500 euros/m². « L’arrivée de la LGV et du nouveau projet EuroRennes booste clairement le quartier », assure Damien Gueguen, notaire à Rennes. Le Havre Compte tenu de ces baisses, alors que les loyers, grosso-modo, se maintiennent, la rentabilité y est plutôt attractive, même s’il faut tenir compte des problèmes d’impayés, plus nombreux que dans d’autres métropoles. Lille NDLR : les noms des quartiers font référence aux quartiers administratifs  de chaque ville. Les quartiers Saint-Hélier et Thabor, les plus chers de la ville, offrent un rendement un peu inférieur à 5%. La capitale de lAnjou, région historique et culturelle, est réputée pour son vignoble et ses châteaux. La première couronne : … Pour les communes de la seconde couronne, on voit clairement l’effet de proximité jouer. Les rendements suivent, car les loyers au mètre carré ne connaissent pas les mêmes écarts. Les investisseurs restent très friands de petits appartements dans certains quartiers très recherchés, ce qui a tendance à tendre les prix et, par conséquent, à faire baisser les rendements. Pour obtenir les rendements les plus élevés, il faut en effet s’éloigner du centre ville. Soit en partant au Nord, du coté des 4 Chemins ou du quartier des Routes, avec des prix du mètre carré inférieur à 2.000 euros et des rendements de plus de 6%, ou en partant carrément à l’Est, du coté du Cap Brun, où les prix sont aussi inférieurs à 2.000 euros/m² avec des rendements du même ordre (autour de 6 à 6,4%). Avec l'aide des données sur les loyers et les prix au m2 recueillies par MeilleursAgents.com, Challenges a établi le palmarès des quartiers les plus rentables dans treize des plus grandes villes de France, hors Paris, qui applique l'encadrement des loyers. Bonjour, nous sommes parisiens et comptons nous installer prochainement à Rennes pour des raisons professionnelles, seulement c'est une ville que nous ne connaissons pas du tout. Immobilier: les bonnes affaires du prolongement de la ligne 14. Les prix de l'immobilier au m2 en France: l'argus 2018 de Challenges, Pour réagir, veuillez vous connecter en cliquant ici, Lyon: la mairie veut tenir l'objectif des 25% de logements sociaux, Série "Emily in Paris": 5 clichés sur l'immobilier parisien. La commune a livré de nombreux appartements neufs. Elle montre une relative homogénéité des rendements locatifs dans la capitale du Var. Ce quartier aujourd’hui résidentiel était autrefois un quartier d’anciens faubourgs organisés le long des routes d’Antrain, d’Angers, de Paris et de Fougères. Inutile en effet de chercher de bonnes rentabilités du coté des quartiers Audibert, Moulin à Vent, Provinces, Chartreux et Saint-Vincent: leurs prix d’achat, supérieurs à 3.900 €/m², ne leur permet d’offrir que 3,9% de rendement brut. A moins de descendre le prix », confirme Philippe Gautier, délégué au conseil régional des notaires. En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. En misant sur les quartiers en décollage, comme Wazemmes, dont les prix s’emballent à 2.400 euros, alors que les loyers stagnent à moins de 10 euros/m². Tour de France: Où voir les coureurs à Rennes? Adresse de la rédaction : 10, rue Jean Guy 35000 Rennes. Le quartier de l’hôtel de ville offre par exemple des prix élevés, autour de 3.700 euros par mètre carré, pour un rendement faible, mais supérieur à 4%. Un bon compromis semble être le quartier des Facultés, où le rendement est raisonnable, autour de 6%, avec des locataires stables. Voici conformément aux dernières publications de la chambre des notaires, le top 5 des arrondissements et quartiers des quartiers chics et chers de Paris. Personnellement, j'habite à Dijon depuis un an et demi au Port du Canal et c'est merveilleux. — Mis à jour le 09/07/15 à 16h15. « On voit que Chantepie recule fortement. Plus risqué, mais aussi plus rentable, les quartiers sud, autour de la Gare, qui offrent plus de 5%... La douzaine de secteurs que nous avons passés en revue couvrent plus de 280.000 habitants. Relevés de température. L’occasion de voir l’évolution du marché dans les différents quartiers de la ville. Le marché immobilier marseillais est plutôt orienté à la baisse. Le prix des appartements anciens a progressé de 14,5 % (2.220 euros le m²) et celui des maisons anciennes a grimpé de 4 %. Vous savez quel est votre quartier ? En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. Les élus ont inauguré hier, la médiathèque qui, depuis son ouverture le 7 avril, a déjà accueilli 4 000 visiteurs. Le Blosne, Bréquigny . Chambre dans un Appartement charmant et de caractère dans le quartier Thabor-Oberthur. En effet, à disposition des habitants de l’hypercentre, l’ensemble du réseau des transports en commun géré par la TANleur permet de se déplacer facilement et de diverses façons : bus, tramway, bicloo, chronob… Lorsqu'un investisseur particulier veut se lancer dans la location d'un appartement, il a tout intérêt à regarder de près dans quel quartier il compte placer son argent. Rennes Rennes: Les prix de l’immobilier quartier par quartier, IMMOBILIER Le centre-ville et le quartier de la gare sont particulièrement demandés…, Publié le 09/07/15 à 16h10 La ville du Maryland, l’une des plus pauvres et plus violentes des États-Unis, compte une vingtaine de fermes urbaines, qui lui permettent de se débarrasser de ses friches industrielles tout en luttant contre la malnutrition. Tout comme le joker local, le secteur Cleunay, qui attend l’arrivée du métro en 2018, qui le mettra à cinq minutes de Saint-Hélier et de la gare. Nous aimerions savoir quels quartiers viser pour rechercher un appartement, un quartier tranquille, joli, familial et sans histoires. ... -Germain-des-Prés est le 24e quartier administratif de Paris situé dans le 6e arrondissement, au bout de la rue de Rennes et autour de l'église du même nom. Elle dévoile une ville très contrastée, entre quartiers chics (et chers) et quartiers très populaires, plus abordables, qui peuvent se révéler plus intéressants pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés. Par Quelle surface peut louer un couple au Smic aujourd'hui? Le Parc des Gayeulles, le plus grand de Rennes, est une base de loisirs comprenant trois plans d’eau, idéal pour les pique-niques en famille. Adresse du siège social : 18, rue Lanjuinais 35000 Rennes. Alors que le neuf tourne à plein, boosté par le Pinel, l’ancien s’adresse principalement à des propriétaires occupants, et le marché de la location n’est vraiment actif que dans le centre-ville. Baltimore (Maryland, États-Unis d’Amérique), reportage 22 % de la population sous le seuil de pauvreté, pour une moyenne nationale de 13 %. Ces quartiers plutôt chics figurent parmi les plus traditionnels. Tout est fait pour les touristes et les retraités. Appartements majoritaires à plus de 85%, maisons et lofts. Voici une présentation des meilleurs quartiers où loger à Rennes. Les façades colorées et sculptées égayent le quartier. Il est ainsi possible d’acheter un logement à 1.000 euros/m² à la Mare Rouge, mais il faudra débourser plus de 2.300 euros/m² pour se loger dans le quartier des Points Cardinaux. Les anciens kiosques à journaux de Rennes correspondent à l’aménagement de la ville moderne au milieu du 19ème siècle, sous l’architecte Martenot. L'avis de Erwan (Rennes) sur la ville de VANNES : Vannes, c'est l'ennui ! Stade Rennais: Deux millions d'euros pour le jeune Dembélé ? Ainsi, les communes les plus proches de Rennes restent les plus demandées, malgré certains prix en légère baisse, comme à Thorigné-Fouillard (-8,8 %). Les quartiers les plus rentables à Rennes La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. Notre étude a porté sur une dizaine de quartiers centraux de Toulon, rassemblant plus de 160.000 habitants. Des banlieues chics et des villages pauvres Frédéric Brenon et david Prochasson Publié le 20/05/10 à 00h00 — Mis à jour le 20/05/10 à 07h14 Mais Le Havre est une ville plutôt propice à la location, où le rendement, assez élevé, tourne autour de 7%. Avec des prix stables, qui tournent autour de 2.500 euros/m², le marché reste accessible et, donc, plutôt actif. Le niveau de vie est un facteur important lorsquon souhaite investir dans une ville tel que Rennes. Montpellier, Votre adresse nous sert à envoyer les newsletters qui vous intéressent. Les points positifs : ville à taille humaine, proche de l'océan et de la campagne.Il y a de tout : commerces, services. L’offre est en effet abondante et les écarts restent faibles au niveau des loyers entre les quartiers voisins. Autour de Rennes, les communes périphériques profitent toujours de l’attractivité de l’agglomération, même si les prix des maisons anciennes reculent légèrement (-2,7 %). Les petits édicules hexagonaux avec leurs affiches publicitaires et leur dôme à flèche fleurissent dans les quartiers chics, les zones de circulation piétonnes et près des monuments. Car tout est une question de quartier... A Bordeaux, les quartiers les plus recherchés par les acheteurs sont ceux proches de la gare et de l’Université. Tout dépend de tout. La ville a connu l’an dernier une activité plus soutenue qu’en 2014, grâce sans doute à une très légère baisse, de l’ordre de 1% à 2% des prix. Très populaire, il attire un grand nombre de personne et se voit être un très bel endroit pour résider. Pour trouver mieux, il faut s’éloigner du centre-ville ou accepter d’aller prospecter dans des quartiers ou le mètre carré est plus abordable, comme à la Grande côte et vers l’Annonciade ou du côté de la rue Marietton et de l’Avenue Roger Salengro. C’est le cas par exemple du centre-ville, du quartier du Millénaire et de Port-Marianne, où les prix dépassent allègrement les 5.000 euros/m², et où les rendements ont plutôt tendance à baisser, autour de 5%. Le quartier ancien Berriat. ... pour Rennes dans le centre-ville et le quartier de Maurepas. Parfois très loin. Les quartiers les plus chics pour y vivre se situent autour du Prado et sur les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements. Vous avez prévu un séjour en Bretagne pour vos prochaines vacances ? A la fin de l’année dernière, les prix y avaient reculé d’environ 4%, ce qui porte à -15% la baisse des prix en trois ans. le 03.02.2016 à 08h53, mis à jour le 03.02.2016 à 08h53. Entrez votre email pour recevoir la newsletter. Téléphone : 02 56 01 81 51 Directeur de la publication : Laurent Kontzler. Adresse du siège social : 18, rue Lanjuinais 35000 Rennes. Elle fait apparaître que Krutenau, Neuhof, la cité de l’Ill, trois quartiers parmi les plus prisés de Strasbourg, sont aussi ceux qui affichent les prix les plus hauts (3.200 à 3.400€/m²). Centre ville proche, libre accès voiture, un peu de nature ect. Les autorités politiques et judiciaires continuent de faire comme si de rien n’était. Nous aimerions savoir quels quartiers viser pour rechercher un appartement, un quartier tranquille, joli, familial et sans histoires. Les façades colorées et sculptées égayent le quartier. taudis de Brooklyn, jusqu'aux quartiers chics de Manhattan, Lionel devra affronter l'homme le plus redoutable de la ville pour sauver l'honneur de son ami disparu. Relevés de température. Ils concernent "360000 personnes dans le Nord, soit 14% de la population. Conséquence? La chambre est entièrement meublée avec un lit double. Nantes Le sud, plus résidentiel, résiste avec des prix qui dépassent 3.000 euros le m2. Premier constat à Rennes, le quartier sud gare semble avoir la cote auprès des acquéreurs. 09/07/15 | FOOTBALL. L’attractivité des biens des années 60/70 en a pris un coup », poursuit Damien Gueguen. Même le neuf est raisonnable, autour de 4.500 euros/m². Et peut-ête aussi la femme ui lui assuea son salut… BIBLIS: BEL BOU CHA CLO ROS COTE: F NOR ☺ Les quartiers les plus rentables à Rennes La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. Les articles de une sont des contenus originaux d'Unidivers. Mais c’est aussi une ville ou les différences de prix entre quartiers sont très fortes. Berriat est un des anciens quartiers de la ville de Grenoble. Paris La Rennes jeune, au Blosne, à Maurepas, Bréquigny et Villejean. Mais pour des touristes soucieux d’être au plus près des sites touristiques et dans des endroits animés (cafés, restaurants…), le quartier du Vieux-Port est recommandé. 17/02/2015 – 08H00 Bretagne (Breizh-info.com) ‑ Le site Europe – Israël a publié la semaine dernière une liste des quartiers « sensibles » de France, c.a.d. Conformément à la loi informatique et liberté du 6 janvier 1978, mise à jour par la loi du 6 août 2004, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données vous concernant en écrivant à l'adresse abonnements@challenges.fr, Votre inscription a bien été prise en compte.