Permalink. 2018, 13:07, #24 Discussion: Quartiers "sensibles" (trop ancien pour répondre) Matt 2006-01-17 16:39:34 UTC. Chine : le géant Alibaba dans la tourmente, Vivendi rachète « Femme actuelle », « Voici » et « Télé loisirs ». 2018, 15:13, #4 "Ce quartier offre aux investisseurs une bonne rentabilité, mais il devient plus risqué au moment de la revente", avertit cependant Jean Lietaert, de l'agence Vendôme. Message Avec un beau parquet de chêne et une belle cuisine design, on tend vers 4 500 E." Dans ce quartier où la plupart des façades des grandes artères ont été réhabilitées, ne vous laissez pas arrêter par un bâtiment un peu délabré de l'extérieur : il peut cacher un petit bijou. Message A Lille même il y a effectivement des quartiers à éviter type Lille Sud et Faubourg des Postes, certaines parties de Fives, le quartier Saint Maurice. Un couple toulousain et ses trois enfants luttent pour éviter la destruction de leur maison, ancien abri de résistants, menacée par l'agrandissement d'un jardin municipal dans le quartier Bonnefoy Ronchin : ya des quartiers barres HLM mais d'autres quartier plus sympa. Plus généralement, certains acheteurs échaudés par la crise financière, considèrent que cet investissement vaut toujours mieux qu'un placement en Bourse !" 2018, 13:18, #28 Centre ville proche, libre accès voiture, un peu de nature ect. Message 2018, 13:14, #26 Ce n’était pas un simple élagage d’automne comme beaucoup ont pu le penser. Les rues y sont souvent étroites et beaucoup d'appartements manquent de luminosité. par kamoulox » 13 déc. Le prix moyen au mètre carré a peu évolué en un an : + 1,2 % selon les notaires, à 2 200 E. Une des plus faibles hausses à Lille. On peut y trouver de beaux appartements confortables à un prix qui varie de 2 800 E/m2, dans des résidences des années 70 (moins cotées aujourd'hui, car elles nécessitent des travaux de réhabilitation et de mise aux normes), à 3 200 E pour des immeubles anciens offrant de beaux volumes. Le seul quartier de Lille que je déconseillerais (et ce vivement) est le faubourg des Postes. Endroits à éviter à Paris - forum Paris - Besoin d'infos sur Paris ? Il n'y a, par exemple, rien à moins de 2 800 € le m² dans le centre-ville de Lille, et il faut partir pour cela sur les quartiers excentrés (Lille Fives,Hellemmes, etc.). 2018, 10:34, #18 Message Cela ne parlait pas à quelqu'un cherchant un huissier dans l'annuaire. Lien entre le vieux lille et le quartier des affaires à l’architecture moderne, il est conçu comme une rue en hauteur, posée sur des arches arrondies. Bien sûr les prix... J’aime pas les zadistes et autres anarchistes/punk à chiens, Sinon t'as des villes comme Wattignies ou Houplins Ancoisne (enfin éviter la ZUP mais sinon pas mal). Cependant, les prix des appartements y ont grimpé de 5,6 % selon les notaires. 2018, 13:04, #22 Et maintenant que la confiance revient chez les acheteurs potentiels, la vieille ville avec ses rues pavées, ses maisons de style flamand aux façades couleur pain d'épice et les beaux volumes de ses appartements redouble d'attractivité. 2018, 13:16, #27 Privilégiez les rues autour de la place Alexandre-Dumas et la rue Jean-Macé, bien arborée. Mais elles sont le plus souvent dotées d'un garage. Lille : éviter Fives, Moulins, et Sud. Message Le quadragénaire ne savait même pas que cette large avenue allait être remise en eau jusqu'au palais de justice, comme il y a un siècle. Dans les prestigieuses rues de la Monnaie, de Jemmapes ou Princesse, elles sont difficiles à dénicher, à moins d'y mettre le prix. par Pierric » 13 déc. Message En dessous, par vagues successives, des gens sortent de la gare, et disparaissent, dans la ville, laissant l’espace de nouveau vide. 2019, 17:35, Mons : ca dépend pas mal du quartier. 2019, 22:19, #35 Nous sommes OJD Message 2018, 19:23, #9 Message Une pénurie de logements qui fait qu'après une année très ralentie pour cause de crise les prix sont à nouveau en augmentation. Les jardins, l'ascenseur, l'aménagement rationnel de l'espace, le garage, mais aussi la proximité des transports et de la gare TGV contribuent à cet engouement. 2018, 14:29, #31 Un appartement situé entre Bruxelles, Paris et Londres, à 3 000 E/m2 avec un parking, c'est de l'argent qui n'est pas perdu ", affirme le directeur de l'agence. En 2010, les prix se sont stabilisés. 2018, 16:54, #6 A la frange sud de l'hypercentre, le quartier République fait office de refuge. Le défaut de ce périmètre chargé d'histoire ? Selon lui, les prix au mètre carré varient entre 3 000 et 3 500 E et peuvent monter jusqu'à 4 500 E quand le logement a été réhabilité avec de beaux matériaux. Message Les 3 derniers sont intéressants à visiter mais quant à y … A lomme y’a pas d’endroit idéal. Football américain : un joueur devient le premier à être payé… en... Taxe d'habitation, smic, APL… : ce qui change au 1er janvier, 2020, l'année noire des compagnies pétrolières, Arrondi en caisse : un « petit geste » qui a rapporté des millions, Un an après, le Japon empêtré dans l'affaire Ghosn, N'Goné Fall : « Africa2020, c'est l'Afrique qui parle d'elle-même ». Au-dessus, son propre loft bénéficiera de la même surface, d'un puits de lumière et d'une terrasse. 2018, 10:26, #15 Message Contrairement à la plupart des villes médiévales, Lille ne s’est pas développée de manière circulaire autour d’un hyper-centre, mais par la construction de quartiers entiers et en absorbant des villes avoisinantes. Message Les prix ont progressé de 8,4 % en un an, selon les notaires. La petite commune de Fives, qui jouxte Lille à l'arrière du Zénith et du Grand Palais, est l'un des endroits ou l'on trouve le plus de maisons ou d'appartements à vendre. Trouver-un-logement-neuf est le site spécialiste du logement neuf. Le contemporain n'est pas ce qu'ils recherchent. Accédez à l’intégralité des contenus du Point >>, Politique de protection des données à caractère personnel, Gérez vos inscriptions aux newsletters d’information généraliste et thématiques, Archivez vos contenus favoris pour les lire ultérieurement, Bénéficiez d’une exposition publicitaire modérée, Et accédez à d’autres services exclusifs (jeux-concours, événements…). Locaux. Abonnements "Il faudra attendre encore cinq à dix ans avant de voir ce quartier vraiment renouvelé", estime l'agence MSI. Inconvénient, les constructions des années 80, très présentes dans ces deux communes, sont peu économes en énergie. Il y a du moins pire que d’autres. Pas de risque de se tromper : un onglet différencie bien les deux offres. 2018, 11:35, #2 Acheté 140 000 E en 2009, il s'est revendu un an plus tard 190 000 E. "Wazemmes est un bon plan. Téléfoot : comment résilier son abonnement et où voir la Ligue 1 en... Voitures électriques : des bornes gratuites pour les collectivités, Le comité de suivi des retraites défend discrètement la réforme Macron, Retraites : des décisions douloureuses à venir, Message en cas d'erreur au focus sur le champ. C'est quand même une liste de ville bien étalée. Alors, attention au bruit ! par patoche59 » 13 déc. Pour être à pied d'oeuvre et parcourir le trajet qui relie Lille à Paris en une heure de Thalys, le plus simple serait de résider dans les immeubles modernes du quartier Euralille ou le long de la rue du Faubourg-de-Roubaix, à Saint-Maurice, de l'autre côté de la voie rapide. Re: Quartiers a eviter métropole Lilloise . Traditionnellement étudiant, le quartier Vauban est en plein bouillonnement avec la dynamisation des bords de Deule (parc de la Citadelle).Désormais, on peut manger au resto sur une péniche, prendre des apéros sur des bateaux, chiller et jouer de la pétanque au Quartier Libre ou faire la teuf sous les arbres de La Capucine… Il y en a pour tous les a^ges et tous les plaisirs. Message Frédéric Dussart est huissier de justice. 2018, 14:56, #32 ". Nous sommes entre 4 500 et 5 000 E/m2. " S'il s'agit de votre première visite, consultez notre Charte afin de connaître les éléments importants de ce site. Message par Pierric » 28 janv. Le quartier de Lille-Sud, à l'angle des rues Lazare-Garreau et de l'Europe. ☺ Plan modifiable des quartiers de Lille à télécharger gratuitement. En pleine mutation, le quartier séduit les primo-accédants et les artistes. Reportages, analyses, enquêtes, débats. La façade et l'intérieur sont totalement rénovés et l'emplacement, en plein coeur commerçant de la vieille ville, idéal. APEL; … par patoche59 » 14 déc. Ainsi un 47-m2 avec cave et parking sécurisé vient de se vendre 117 000 E, soit près de 2 500 E/m2, auxquels les propriétaires ont dû rajouter un budget travaux de rénovation. par kamoulox » 13 déc. par kamoulox » 16 déc. Notre audience à Lille : 15 415 fans sur notre page Facebook. Tutoriel vidéo Message par patoche59 » 13 déc. Message Ainsi, rue Princesse, un ancien relais de poste dont la façade est peu entretenue est à vendre 880 000 E. Cette "pépite" de 300 m2 habitables bâtie en 1677, dotée d'un séjour de 50 m2, de 4 chambres et d'une cour de 90 m2 qui permet de garer sa voiture, souffre juste d'un inconvénient : pas moyen d'y réaliser de grands travaux puisque le bâtiment est classé. On y déniche facilement de jolies petites maisons de courée ou de petits immeubles de 3 étages des années 70. Savez-vous ou je peux avoir ces infos ? Les forums du Point, FAQ Pas d'autres critères style transports ? Elle se présente aujourd'hui comme une mosaïque de quartiers, avec chacun une physionomie et un dynamisme propre. Personnellement, j'habite à Dijon depuis un an et demi au Port du Canal et c'est merveilleux. Bonjour et bienvenue sur Parent Solo. "On y a beaucoup cru, mais les propriétaires n'y ont pas fait les plus-values qu'ils espéraient. Et puis, l'éventuelle nuisance sonore de la journée est limitée par des double vitrages aux fenêtres. Forum de discussion concernant l'immobilier, #1 2018, 19:36, #13 Grippe aviaire : des abattages préventifs dans une centaine de... Miss France 2021 : le couturier de l'émission croule sous les... Brexit : un accord complexe sous haute surveillance. Pour le reste, de réputation, globalement çà va mais y peut toujour sy avoir des quartiers par ci par là à éviter. Mais l’épicerie Bonsigne, qui a ouvert jeudi 10 décembre 2020 dans le Vieux-Lille, permet d’éviter ce calvaire. Malgré la proximité immédiate du centre et son accessibilité par le métro, les barres de logements sociaux découragent bon nombre de candidats à l'achat. par patoche59 » 16 déc. par patoche59 » 13 déc. Les studios y sont particulièrement demandés, et les prix au mètre carré atteignent bien souvent 3 000 ou 3 500 E. Un 18-m2 dans un immeuble ancien, avec 4 m2 en mezzanine, s'est vendu en une semaine 70 000 E."L'acquéreur y a vu l'occasion de loger tour à tour ses quatre enfants bientôt étudiants. votre numéro d’abonné dans les paramètres de création de compte. En me déplaçant dans le Vieux-Lille, j'ai clairement choisi une adresse de prestige pour attirer des clients. L'autre projet, la Villa Dauphine, dans le coeur d'îlot du musée de Gaulle, entre les rues Princesse et de Jemmapes, est plus controversé. On y trouve ainsi 5 000 annonces de biens à vendre, déposées par des particuliers qui souhaiteraient économiser au passage les frais d'agence. Là, les appartements de prestige trouvent preneur à 4 000 E/ m2. Le loft qu'il nous montre est en travaux." Un projet à 85 millions d’euros validé par la mairie de Lille qui a délivré un permis de démolir en mai 2019. Certains estiment que le quartier est à éviter pour cause de délinquance, notamment aux abords de la place Vanhoenacker. Ma… Premiere Classe Lille Centre: À éviter quartier mal fréquenté - consultez 253 avis de voyageurs, 75 photos, les meilleures offres et comparez les prix pour Premiere Classe Lille Centre sur Tripadvisor. Dans le Vieux-Lille plus qu'ailleurs, les petites surfaces partent à prix d'or. Situé entre le Vieux-Lille au nord et le secteur Vauban au sud, Wault est presque devenu un quartier à part entière. "C'est le quartier le moins cher de Lille et pourtant le plus proche", relève l'agence JLW. Plus complète dans sa couverture géographique, la chambre des notaires estime la hausse pour les appartements anciens à 3 % en moyenne entre octobre 2009 et octobre 2010, avec un prix moyen à 2 600 E/m2. Tout savoir du programme neuf « Quartier Latin » pour réaliser un achat immobilier à Lille. "C'est le seul endroit de Lille où l'effet coup de coeur persiste ", estime James Wallerand. 2018, 14:34, #3 Erigés au milieu d'agréables espaces verts avec tout le confort moderne, les appartements situés vers la rue de Thionville et la rue Paul-Ramadier se vendent actuellement à partir de 3 200 E et jusqu'à 4 000 E/m2 pour ceux qui offrent les plus belles prestations, avec gardien. par patoche59 » 16 déc. Publicité Après quoi, le vendeur attribuera son bien au candidat à l'achat qui correspondra aux critères qu'il a fixés et annoncés sur le site - le prix le plus élevé n'étant pas obligatoirement le premier critère. Message Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. par Pierric » 13 déc. Les propriétaires en profitent !" Boeing : un 737 MAX d'Air Canada dérouté à cause d'un problème de... Duralex : le secret des numéros au fond des verres enfin révélé. ↳   Mythes de l'immobilier (enquête sociologique). Consultez les articles de la rubrique Immobilier, Pour eux, c'est le Vieux-Lille ou rien ", confie James Wallerand. constate James Wallerand, directeur d'une agence rue de la Barre. Le quartier Vauban est aussi le fief des familles qui souhaitent que leur progéniture puisse accéder à pied aux bonnes écoles privées telles que Saint-Paul, Saint-Pierre ou Sainte-Thérèse-d'Avila. Le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire, qui conclut ensuite classiquement la transaction." Les plateaux lui ont coûté 650 000 E, et les travaux 500 000 E." Mon étude se situait rue des Fossés, une rue piétonne du centre-ville. 2018, 10:29, #17 Message Applications mobiles Et les déboires ont continué. Il commence à faire bon vivre à Saint-Maurice. par sequoia » 17 déc. 2018, 19:26, #10 2018, 17:03, #8 Message Je ne supportais plus cette ville. L'année 2010 l'a encore confirmé, le centre historique de la métropole ne cesse de séduire. Face à l'ancien Hospice général, magnifique bâtiment du XVIIIe abritant l'école de management IAE, ses bureaux accueillent douze collaborateurs sur 200 m2. La vie nocturne est autour des rues Massena et Solferino. En conséquence, les prix repartent à la hausse. Projet éducatif; Trombinoscope; Menus de la Cantine; Calendrier; Réalisation d’élèves. par kamoulox » 16 déc. La refonte des berges de la Deule et l'installation du centre Euratechnologie dans les anciennes usines textiles Leblanc y sont pour beaucoup. Message 2018, 12:57, #21 Un avenir auquel Loos, la commune voisine, aspire depuis l'installation du CHU Faubourg-de-Béthune. Cela rend la primo-accession difficile", déplore Régis Fauchard, de l'agence Sésame. Pour une maison de 110 m2, comptez 150 000 E et, pour un appartement, entre 1 500 et 1 800 E/m2. Profitez de votre abonnement à 1€ le 1er mois ! Tout a disposition. Message Quant aux appartements exceptionnels, avec terrasse et parking, ils partent à 5 500 E/m2. La vie à l’école. par vincenzo2 » 27 janv. Eiffage, chargé des démolitions, a malmené l'ancienne corderie voisine abritant des lofts - dont celui d'une élue UMP de Lille. Son promoteur, Loger Habitat, a d'abord dû revoir sa copie à la baisse en diminuant le nombre d'appartements proposés de 69 à 38. Politique cookies Ainsi rue Esquermoise, dans les étages situés au-dessus du pâtissier Meert, plusieurs petits appartements sont partis au prix record de 5 700 E/m2. C'est notamment le cas du boulevard Victor-Hugo, dont la partie nord est bien plus cotée que la partie sud. De la même manière, un studio de 26 m2 avec parking est parti pour 101 000 E."Cela nous a pris une heure et demie", se souvient Michaël Neusy, de l'agence Immo de France. Nos partenaires sur LILLE même évite quartier FIVES et BD DE METZ. 6. Remarquablement restauré, le Vieux-Lille surnommé le « triangle d’or » se situe au nord de Lille et c’est l’un des quartiers les plus visités par les touristes. quartiers lille à éviter. par kamoulox » 14 déc. J'ai déménagé l'étude ici le 31 décembre, mais j'habite encore dans ma maison de Bondues, vendue en une semaine ! Dans la rue des Débris-de-Saint-Etienne, qui débouche sur la Grand-Place, un jeune couple lillois vient d'acheter un 3-pièces de 70 m2 avec un parking, 280 000 E. Un peu plus dans le nord de la ville, en franchissant l'avenue du Peuple-Belge, on trouve des résidences construites dans les années 80-90 qui ne manquent pas d'attrait. par patoche59 » 16 déc. Message A la nuit tombée, les Lillois s'y retrouvent souvent pour faire la fête ! Message En France, il n'existe pour l'heure que quatre QPR.Celui de Lille est le premier à avoir vu le jour, fin 2016. Epinglez cet avis en 1ère position sur la page pour atteindre plus de monde. Les acheteurs ont en effet repris confiance, et leurs velléités d'acheter ou de s'agrandir, un temps mises en sommeil, ont repris le dessus. Message Mais la commune connaît, selon les professionnels, le même retard au démarrage. En périphérie évite les villes de LOOS, ROUBAIX, TOURCOING bien que dans ces 3 villes il y a des quartiers sympas mais c'est pas la majorité. Un 82-m2 avec 2 chambres non loin du tramway, est parti à 294 000 E, un 100-m2 avec 3 chambres, à 346 500 E. Ce secteur, que certains Lillois considèrent comme un peu vieillissant, est pourtant un bon plan pour les familles avec enfants. alt.fr.lille . Bonjour à tous, Je ne souhaite pas lancer un troll mais cherchant à acheter un bien immobilier, j'aurais aimé connaître les quartiers "sensibles" de Roubaix-Tourcoing-Mouveaux-Wattrelos. Vous êtes abonné au magazine dans sa version papier ? par patoche59 » 19 déc. par kamoulox » 16 déc. Les appartements qui entourent le parc Jean-Baptiste-Lebas, limitrophe du centre, se négocient à bon prix. 2018, 19:31, #12 Mentions légales Evitez notamment la rue des Postes, la place de la Solidarité, la rue d'Iéna. Pour autant, il ne faut pas en faire une généralité, car, dans une même rue, les environnements peuvent changer. par sequoia » 14 déc. Les bons produits trouvent rapidement preneur comme ce 72-m2, rue Nationale. Les acquéreurs potentiels ont quarante-cinq jours pour déposer leur offre sur le site, au vu et su de tous. Message Un peu plus au calme, rue d'Angleterre, un 3-pièces de 71 m2 dans un état impeccable, situé dans un immeuble 1930, est à vendre pour 255 000 E, soit 3 600 E/m2. par patoche59 » 13 déc. Brexit : la City, absente de l'accord, voit l'avenir en rose, Bourse : où, quand et dans quoi investir en 2021. Les nouvelles ventes aux enchères des notaires. Le 02 octobre 2016 à 14:30:55 Darwinamax a écrit : Le Nord a cette incroyable spécialité d'avoir été une région particulièrement puissante à l'époque du charbon, et d'avoir TOUT perdu avec l'électricité. par kamoulox » 16 déc. Ce procédé nous a permis de vendre des biens qui n'étaient pas vendus depuis trois ans ", se réjouit Me Hugues Lemaire, notaire à Comines et fervent partisan de la méthode. Immobilier : l’après CovidLe marché atteint des sommets, Expérience Le Point Le quartier de Wazemmes a déçu nombre d'investisseurs. 2018, 13:11, #25 "C'est le secteur auquel tout le monde croit", assure James Wallerand. TPS-PS-MS; MS-GS; CP; CE1-CE2; CE2-CM1; CM1-CM2; Objets perdus ? Le principe de ces ventes façon eBay, à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères ? Le Bon Coin. Cet engouement surprend encore les plus âgés, qui se souviennent qu'il y a encore trente ans le Vieux-Lille était un quartier malfamé où les Lillois ne voulaient pas habiter ! L'idée de faire un placement spéculatif ne m'a pas effleuré. Même si ils font surtout leur petit trafic et te font pas chier souvent. CGV Carte département du Nord 59 gratuite Carte vectorielle gratuite du département du Nord au format eps et png. Marie. La stabilité est du même ordre à Moulins, à la limite sud de la ville. SÉBASTIEN JARRY/ANDIA POUR L'EXPRESS. pas Lille centre : tu peux trouver des logements pas mal sur la ligne de métro (Hellemmes ou Lezennes). Message par patoche59 » 13 déc. Le premier, les Berges du Vieux-Lille, entre la rue Maracci et l'avenue du Peuple-Belge, est déjà en vente. Selon l'agence MSI, qui a étudié l'évolution des prix au mètre carré des transactions effectuées en 2010, le prix moyen dans les quartiers les plus cotés - Centre, Lomme, Vauban, République et Vieux-Lille - a augmenté de 7 % en un an, oscillant entre 1 780 et 3 610 E/m2. Maintenant, nous le recommandons avec prudence", confie James Wallerand. Créez un compte afin d'accéder à la version numérique du magazine et à l'intégralité des contenus du Point inclus dans votre offre. Wattignies, ya beaucoup de quartiers pas top. Nous contacter En conséquence, les appartements s'y négocient aux prix les plus bas de la ville, au-dessous de 2 000 E/m2. Start-up en Afrique : qui sont les « gagnants » de la crise ? Pour preuve, un 4-pièces de 92 m2 vient de s'y vendre 190 000 E. A Saint-André, pour un prix presque équivalent - 199 500 E -, on dispose de 11 m2 de plus.